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外墙门窗框周边渗水的原因及处理方法

文章发布: 发表时间: 2020-06-29 13:54:18

  在施工过程中,大家经常发现水沿着门窗框架、窗台的周边渗漏。这样的渗漏会造成室内墙体污染,影响使用功能。
(1)原因分析
1. 门窗框架接触面与砖墙之间的缝隙没有密封或填充砂浆,但不致密。经常会有脱落和裂缝。窗户开口的上表面没有滴水管,雨水从孔的上表面流入室内。2. 窗台下砌筑缝里的砂浆不够满,水从缝里渗进房间。窗台没有被正确地粉刷,水沿着窗框进入房间。
(2)治疗方法
1. 将门窗框架间隙与墙面接触面处疏松、开裂、不密的砂浆清除、冲洗,然后用1:2.5水泥砂浆分层埋入、压实,在窗框附近留下6mm×6mm的凹槽。外部装饰完成后,在门、窗框周围的凹槽内插入柔性防水密封胶。2. 门窗孔上部加设滴水管,破损处进行修补。当窗台表层出现裂缝或渗水时,必须返工。
(3)预防措施
1. 门窗框架安装合格后,进行填缝,清理四周墙体及框架侧,喷水应使用冲洗湿,搅拌砂浆应使用分层埋设、密实、找平。2. 窗台下砌筑时,所有砖缝必须填砂浆,窗框下部与窗台砖面之间的距离不得小于45mm。窗台面上的水坡的上开口应缩回窗的下框内,并划出20毫米的弧线;下开口采用10mm×10mm滴水槽。
3、外墙渗水由外部水源引起
护墙顶沿水渗入墙内,或雨篷挂在渗水墙内,或阳台挂在渗水墙内,或落水管损坏,造成渗水。这些外部的水污染了墙壁,并渗透到内壁,使墙壁潮湿发霉,影响美观。
(1)原因分析
1. 护墙顶部将水回流到外面,没有滴水管、滴水槽和从山墙流出的雨水。2. 天篷排水管直径过小或堵塞,造成溢水;或者,如果滴水管道没有适当地保留,雨水就会流向根部,渗入内壁或沿着外墙流动。3.落水管材质差,老化快,容易损坏,经常出现断接现象。雨水流入外墙的大面积区域。或落水管安装不规范,靠近壁面,溢流、排水和渗漏均沿壁面流向。
(2)治疗和预防
1. 防止护墙沿水压。顶部表面的外侧(从第115页向下)(从第116页向上延伸)应高于内侧,形成向内倾斜的挡板,使雨水流入屋顶。滴灌管必须在顶部下端的两边都做。
2. 防止雨篷挂水。室外设置挡板时,应采用有组织的排水。排泄管的直径应增加,一般不少于50毫米,外开放的天篷不得小于70毫米,应当有一个斜坡,和外开放应切成一个斜面,、滴水线底部的板,以防止水流动的水。3.安装墙壁落水管。在大家的后续走访中,大家发现很多墙体渗水的原因是落水管直径小,材质差,安装不规范,导致水溢出和漏水,大面积影响墙体。因此,必须严格控制落水管的质量,严格实行《屋面工程技术规范》中的规定:在设计和施工中,“内径的落水管不得小于75毫米,最大的屋顶集雨面积一般落水管的200平方米,落水管的安装距离不得少于20毫米的墙,从围裙排水出口边坡的高度不得超过200毫米,和落水管应当由管箍固定在墙上,关节的套接字长度不应小于40毫米。在壁的突出部分,如带钢线脚、檐口线,应使用自管,预留间隙和活孔。如果必须用肘部旁路,肘部的关节角应为钝角。“建设和监理要严格验收。

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